Local commercial neuf 98m² à louer à Bordeaux Lac
vous propose à la location un local d’activité de 98 m², situé avenue de Laroque à Bordeaux, au sein du secteur de Bordeaux Lac. Le local est implanté en pied d’un immeuble réhabilité.
Le bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux grandes salles, deux bureaux, un espace de repos, un sanitaire PMR ainsi qu’un local dédié aux ordures ménagères. Cette organisation permet d’accueillir aussi bien une activité professionnelle que des bureaux associés à une activité de services.
Le plan fait apparaître notamment deux grandes pièces d’environ 30 m² chacune, deux bureaux d’environ 9 m², un espace de circulation, un espace repos et les sanitaires.
Le local est proposé neuf et est disponible immédiatement. Des stationnements peuvent être proposés en supplément.
Frais de dossier en supplément : 960 € TTC
- Loyer annuel : 15680.4 € HTHC
- Charges annuelles : 720 €
- Honoraires : 30% HT (soit 4 704,00 € HT)
|
Conditions : Disponibilité: Immédiate |
|
Données Financières |
Loyer mensuel : 1 307 € (160,00 €/m²/an)
Honoraires : 4 704 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 98 m² |
Référence CessionPME |
33_0593 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33700 Bordeaux, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 307 € (160,00 €/m²/an)
Surface de 98 m²
Simuler votre financement avec notre partenaire
|
| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 33 (Gironde), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 14 €/m²/mois
Loyer médian : 21 €/m²/mois
Loyer haut : 30 €/m²/mois
