A louer bureau 137m² sur axe passant de Pessac

vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², conçu par un architecte et idéalement situé à proximité du centre‑ville de Pessac. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez‑de‑chaussée un espace d'environ 69 m² comprenant des sanitaires, des fenêtres en doublevitrage et des prises électriques, ainsi qu'un second plateau d'environ 69 m² à l'étage, également équipé de prises électriques et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking complètent ce bien.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Taxe foncière : 2180 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axe principale - - Bus Phénix Haut Brion (60m) - Bus Rond-Point (261m) - Bus Fanning Lafontaine (273m) - Bus Les Echoppes (432m) - Lignes : 1 - Bus Brivazac (445m) - Bus Desbats (450m) - Lignes : 87 - Bus Mozart (466m) - Lignes : 1 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 400 € (122,63 €/m²/an) Honoraires : 5 040 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 137 m²
Equipements	Câblage RJ45, Faux plafond, Fibre optique, Open Space, Salle de réunion, Sanitaires privés Salle de réunion
Référence CessionPME	33_0571
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 33600 Pessac, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 400 € (122,63 €/m²/an) Surface de 137 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe