A louer local commercial récent de 100m² à Bègles

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 100 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- accès jardin sur l'arrière au calme
- peut tout à fait convenir pour une salle de danse (douches
- cabines existantes)
- cabinet médical ou paramédical (PMR)
- bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Charges annuelles : 1000 € NET

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Voie express - - Bus École Ferdinand Buisson (74m) - supérieur à Lignes : 15 - Bus Allende (141m) - supérieur à Lignes : 15 - Train Bègles (170m) - Bus Lénine (324m) - supérieur à Lignes : 15, 43 - Bus Gare de Bègles (443m) - supérieur à Lignes : 15, 43 - Tram Gare de Bègles (447m) - supérieur à Lignes : C, F - Bus Collège Pablo Neruda (477m) - Bus Thorez Goélands (493m) - supérieur à Lignes : 15 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Loyer mensuel : 1 300 € (156,00 €/m²/an) Honoraires : 3 900 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 100 m²
Equipements	Vitrine commerciale , place privative , aménageable , Non soumis à TVA
Référence CessionPME	33_0017
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 33130 Bègles, (33) Gironde, Aquitaine Loyer mensuel : 1 300 € (156,00 €/m²/an) Surface de 100 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe